משכנתא הפוכה נועדה עבור בעלי נכסים מעל גיל 55.

היא מאפשרת להם לשעבד את הנכס שלהם ולקבל בעבורו אחוזי מימון בהתאם לגיל שלהם.

היא אינה דורשת בדיקת יחס החזר וביטוח חיים.

כפי שאנחנו יודעים בגיל השלישי ביטוחי חיים יכולים להגיע להוצאה של מאות ואפילו אלפי שקלים בשנה, בחלק מהמקרים גם לא ניתן לקבל ביטוח חיים בגלל בעיות בריאות מסוימות, בבנק זו דרישה הכרחית בתנאי קבלת המשכנתא.

כדי לקבל משכנתא הפוכה נצטרך לעשות שמאות עבור הגוף המממן.

המטרות לשמם ניתן לקבל משכנתא הפוכה-

*עזרה לבן משפחה/ לילדים בגיוס הון עצמי לרכישת נכס- עם עליית מחירי הדיור הרבה הורים/ סבים וסבתות רוצים לעזור לילדיהם /נכדיהם לרכוש נכס למגורים. זו דרך מצוינת לעזור להם. הפתרון יכול להיות באופן זמני או קבוע.

*שיפוץ הנכס- ישנם זוגות שלא שיפצו את הבית במשך שנים ולא היה להם פנאי לכך, כרגע כשאתם בפנסיה תוכלו להתפנות לזה ולשפץ את הבית כראות נפשכם.

אם אתם צריכים לעשות התאמות למבנה עקב נכות גם זו יכולה להיות מטרה טובה.

*מימון תרופות או פרוצדורה רפואית- החיים הפתיעו אתכם ואתם נמצאים בבעיה רפואית שלא מוצאים לה מימון? אתם נדרשים לרכוש תרופות יקרות שלא נמצאות בסל? משכנתא הפוכה נועדה גם לזה.

*חופשה מפנקת- כל השנים עבדתם קשה, גידלתם ילדים וחיכיתם ליום הזה שתגיעו לפנסיה כדי לעשות את הטיול שחלמתם עליו במשך שנים? עכשיו זה אפשרי

*רוצים לעבור לדיור מוגן ולא רוצים למכור את הבית שלכם?- ניתן לשעבד את הבית ולקבל כסף על מנת לעבור לדיור מוגן.

*מעוניינים לרכוש נכס להשקעה- היום זה אפשרי גם באמצעות משכנתא הפוכה.

כפי שאתם רואים פירטתי לכם מגוון אפשרויות עבורם ניתן לממש את המוצר הזה.

היתרון המרכזי של משכנתא הפוכה לנכס הוא שלעומת הלוואה או משכנתא רגילה, אין שום החזרים חודשיים שצריך לשלם לגוף המלווה. אז מתי מחזירים אותה? ובכן, ניתן להחזיר את ההלוואה בכל עת והיא ממומשת באופן סופי בכל מקרה כאשר תלכו לעולמכם . 

סוג זה של משכנתא ניתן ללא הגבלה של זמן והיא אינה כוללת הוצאות נוספות כגון ביטוח חיים, קנסות יציאה ופירעון וכו'. היא כן כוללת ריבית שנקבעת מראש בחוזה העסקה.

כיום ניתן לקבל משכנתא הפוכה בחלק מהבנקים, חברות מימון חוץ בנקאיות וחברות ביטוח.

בגלל התחרות ההולכת וגוברת והרצון של כל חברה/ גוף להיכנס עם המוצר לפלח שוק גדול יותר ישנה תחרות היום בין הגופים ולכן חשוב מאוד לקחת יועץ שיוכל לדאוג לריביות הטובות ביותר שתוכלו לקבל.

משכנתא הפוכה לוקחים רק עם יועץ משכנתאות שידאג להסביר לכם את התהליך באופן ברור ושקוף גם לכם וגם עבור היורשים שלכם.