סיפורי הצלחה מורכבים במיוחד
לקוחת עבר שלי פנתה אליי בנוגע לדירוג האשראי שלה והביעה דאגה מכיוון שחזרו להם השנה ארבעה חיובי משכנתא.
עקב המלחמה ההכנסות בעסק נדחו וזה יצר תזרים מזומנים שלילי, לאחר תשאול עמוק יותר ובדיקה על מצב החשבון הבנתי שיש כאן משהו עמוק יותר שצריך לטפל בו.
הלקוחות קיבלו הנחיות לחודשים הקרובים איך להתנהל, עם שיעורי בית ובמקביל עברתי על יתרות המשכנתא שלהם.
בנוסף, התחלנו לטפל במחזור המשכנתא על מנת להיטיב את התנאים ולהתאים אותה לתקופה של היום. הבנק לא רצה לאשר את המחזור בגלל ההחזרים שהיו ואני החלטתי שאני לא מוותרת ונלחמת עבורם.
ידעתי שבשנה הקרובה צפויה עליה משמעותית בהחזר החודשי, הגעתי לדרג חיתומי בכיר מאוד בבנק ולאחר הסבר מנומק אישרו את המחזור בתנאים הטובים ביותר.
אני תמיד נלחמת ואלחם עבור הלקוחות שלי מול הבנקים על מנת לשפר ולמצוא את פתרונות הפיננסיים הטובים ביותר עבורם.
מקרה מורכב של לקוחות בשנות ה50 לחייהם כחלק מהליך גירושים
אישרנו משכנתא ללקוחה ש 80% מהנכס בחריגת בניה.
ההכנסות של הלקוחה לא היו מספקות והיינו צריכים לשפר תדמיתית את תנאי הפתיחה ודירוג האשראי, לאחר שעברנו את השלב הזה, הגענו לשלב השמאות ושם התגלו חריגות בניה משמעותיות.
הבנק ניסוג אחורה וסרב לתת מימון, בשלב זה עם המון יצירתיות הגענו לבנק אחר ובעזרת פתרונות שמצאתי לחריגה התיק אושר והלקוחה נשארה עם בית החלומות שלה.
שמחתי להיות שם עבורה ולצלוח את השלב הזה בחייה.
בתהליך מחזור משכנתא חסכתי ללקוחות כ- 1,000,000 ₪ בעלות הכוללת של המשכנתא.
ברגע שניתחתי את הדוח שלהם ראיתי מיד שצריך למחזר את המשכנתא, מדובר בריביות גבוהות מאוד שקיבלו באחד הבנקים ובמסלולים צמודי מדד.
לאחר משא ומתן עיקש מחזרנו את המשכנתא לבנק אחר ולא פנימית ובכך חסכנו 1,000,000 ₪!
עו"ד בשנות ה 30 לחייה, רווקה הגיעה אליי לאחר שכבר חתמה על חוזה לרכישת דירה.
את הדירה היא רכשה בתקופת הקורונה והסתמכה על הוריה בעזרה עם ההון העצמי לרכישת הדירה, אך משפחתה נקלעה לקשיים כלכליים בעקבות הקורונה והיינו צריכים למצוא פיתרון בגיוס ההון העצמי הנדרש.
הלקוחה קיבלה מס' פתרונות ולבסוף קיבלנו החלטה משותפת לשעבד את הנכס של ההורים, מדובר על משפחה שרכשה 3 דירות באותו הפרויקט ואת כולם ליווני בתהליך לקיחת משנתא עם תנאים מעולים!
לקוחות שהגיעו אליי לצורך איחוד הלוואות אך לא יכלו לקחת תוספת משכנתא בבנק מכיון שרכשו במסגרת מחיר למשתכן וטרם עברו 5 שנים מרגע קבלת הדירה.
במצב כזה הבנק מפחית משווי הנכס את הקנס בגובה ההטבה שקיבלו בעתת רכישת הדירה ולכן אין מספיק מקום מבחינת שווי הנכס כדי להגדיל את המשכנתא.
בעזרת חוץ בנקאי הצלחנו לאשר באופן תקדימי את הפחתת הקנס ממחיר הנכס ובכך הצלחנו לאחד את כל ההלוואות למקום אחד.
בנוסף בוצע תהליך של הבראת החשבון, סגירת חשבון מיותר ושיפור דירוג האשראי.
אולגה אלייב
לקוחת עבר שלי פנתה אליי בנוגע לדירוג האשראי שלה והביעה דאגה מכיוון שחזרו להם השנה ארבעה חיובי משכנתא.
עקב המלחמה ההכנסות בעסק נדחו וזה יצר תזרים מזומנים שלילי, לאחר תשאול עמוק יותר ובדיקה על מצב החשבון הבנתי שיש כאן משהו עמוק יותר שצריך לטפל בו.
הלקוחות קיבלו הנחיות לחודשים הקרובים איך להתנהל, עם שיעורי בית ובמקביל עברתי על יתרות המשכנתא שלהם.
בנוסף, התחלנו לטפל במחזור המשכנתא על מנת להיטיב את התנאים ולהתאים אותה לתקופה של היום. הבנק לא רצה לאשר את המחזור בגלל ההחזרים שהיו ואני החלטתי שאני לא מוותרת ונלחמת עבורם.
ידעתי שבשנה הקרובה צפויה עליה משמעותית בהחזר החודשי, הגעתי לדרג חיתומי בכיר מאוד בבנק ולאחר הסבר מנומק אישרו את המחזור בתנאים הטובים ביותר.
אני תמיד נלחמת ואלחם עבור הלקוחות שלי מול הבנקים על מנת לשפר ולמצוא את פתרונות הפיננסיים הטובים ביותר עבורם.
