נגבית בעת פירעון מוקדם של המשכנתא או בעת מיחזור. והיא מחושבת בצורה הבאה: אם הריבית בעת פרעון של ההלוואה נמוכה יותר מהריבית שנלקחה בפועל או הריבית הממוצעת על משכנתאות ביום לקיחת המשכנתה, הנמוך מביניהם.