אדם או גוף שלוקחים הלוואה ומתחייבים להחזיר אותה בהתאם להסכם. במקרה של משכנתא, הלווה הוא מי שרוכש את הנכס ומעמיד אותו כבטוחה להחזר ההלוואה.