טרם קבלת כספי המשכנתא הגוף המממן מבקש מהלווים שורת מטלות על מנת להבטיח את עצמם במצב של אי עמידה בתשלומי המשכנתא.

לדוגמה: שמאות, ביטוח חיים ונכס, התחייבות לרישום משכנתא, הערת אזהרה, משכון ועוד.

ללא קבלת הבטחונות הבנק לא משחרר את כספי המשכנתא